La semaine dernière, le ministère des Finances a publié les données mensuelles concernant les transactions immobilières, d’où il ressort, entre autres, qu’en avril dernier les achats des résidents étrangers ont bondi de 82% par rapport au plus bas enregistré à la même époque l’année dernière. Cela apparaît également dans le contexte d’une recrudescence des incidents antisémites dans le monde et d’une augmentation d’environ 400 % des demandes d’immigration des Juifs en Israël.
Maor Doak, PDG de Manif Financial Services Company, déclare : « Jusqu’à présent, les expatriés juifs ont acheté des propriétés en Israël pour deux raisons principales : le sionisme et la croyance religieuse. Une troisième raison surgit après la guerre : le désir de posséder un appartement dans lequel on pourrait s’évader. Il y a eu une forte augmentation de l’intérêt, et vous pouvez voir le début de la tendance, mais nous la ressentirons davantage au cours des prochains trimestres. Même si nous nous attendions à un impact plus élevé et que nous le verrons déjà dans les rapports du premier trimestre, l’achat d’un appartement est une décision qui prend du temps.
Si dans le passé la demande était concentrée dans les villes côtières comme Tel Aviv et Netanya ainsi qu’à Jérusalem, aujourd’hui certains Juifs de la diaspora préfèrent acheter des appartements spécifiquement dans les villes où les prix sont plus bas et les appartements sont relativement grands.
« Israël a toujours été une destination attractive pour les investisseurs résidents étrangers, et en temps de guerre ou lors de manifestations d’antisémitisme dans le monde, nous constatons un renforcement de cette tendance, lorsqu’il y a une augmentation du nombre de Juifs qui décident de s’établir. acheter un appartement en Israël », déclare Dan Moyal, vice-président du marketing et des ventes chez Shikun et Binui Real N. « Le choix d’acheter un appartement ici découle de plusieurs raisons, la première est psychologique : les Juifs de l’étranger se sentent plus en sécurité lorsqu’ils possèdent une propriété en Israël. Le deuxième est un investissement économique : ils voient l’augmentation constante des prix de l’immobilier et comprennent qu’il s’agit après tout d’une transaction économique. La troisième raison est liée au désir de maintenir un lien avec Israël, et souvent ils possèdent un appartement ici où ils peuvent séjourner lorsqu’ils viennent visiter Israël. »
Selon lui, « depuis le début de la guerre, nous avons constaté une augmentation non seulement de la demande mais aussi des achats réels. La majorité absolue des acheteurs de nos projets sont des Juifs de France.
